El estudio tiene como objetivo principal analizar las oportunidades de valoraci n de un predio urbano, que por su emplazamiento, superficies asociadas y normativa a la cual se ve afecto, presente inter s desde el punto de vista inmobiliario. Para efectos del estudio, se toma como ejemplo concreto el pa o emplazado en calle San Eugenio N 576- 630, de la comuna de u oa. La investigaci n arroja tres alternativas de negocio la venta, la renta y la densificaci n, las cuales servir n para presentar las expectativas de desarrollo inmobiliario, que permitan tomar la mejor decisi n sobre el destino final del pa o. Previamente, al an lisis de alternativas de negocio, se desarrolla una investigaci n sobre el crecimiento de la ciudad de Santiago y su implicancia en el valor del suelo, en conjunci n con pol ticas de regulaci n del Estado y la libre competencia del mercado.