Durch die Veröffentlichung des Europäischen Markt- und Objektratings durch die TEGoVA wurde ein standardisiertes Ratinginstrument eigens für Immobilien geschaffen. Dieses Rating kommt vorwiegend bei der Kreditvergabe durch Banken zur Anwendung. Mit der Hilfe des Markt- und Objektratings können Gutachter Immobilien von allen Seiten betrachten und auch subjektive immobilienspezifische Kriterien einfließen lassen. Diese Arbeit behandelt die einzelnen Faktoren der Objektkriterien im mehrgeschossigen Wohnbau, die zum Ratingergebnis führen. Neben den Faktoren der Architektur, der Ausstattung, des Zustandes des Objektes selbst, der Grundstückssituation und der Wirtschaftlichkeit des Objektes wird auch die Gewichtung der einzelnen Kriterien betrachtet. Weiters wird ein Überblick über die Nachhaltigkeit auf ihren drei Ebenen Ökonomie, Ökologie und Gesellschaft gegeben. Das Ergebnis dieser Arbeit soll über die Bedeutung der einzelnen Objektfaktoren und deren möglichen Anwendungsgebiete im Zusammenhang mit der Nachhaltigkeit geben.