Die Novellierung des Pfandbriefgesetztes hebt das Spezialbankenprinzip auf, und stellt sowohl Hypothekenbanken wie auch Sparkassen vor neue Herausforderungen. Für die privaten Hypothekenbanken stellt sich die Frage der Reintegration in die Mutterkonzerne. Für Sparkassen und Landesbanken werden nunmehr Pfandbriefe im Rahmen der Refinanzierung stark an Bedeutung gewinnen.