La autentificación es un mecanismo de estabilización de las transacciones inmobiliarias para garantizar la protección del consumidor comprador, dada su posición de debilidad frente al vendedor que es un monstruo económico, y la venta de un inmueble en estado de terminación porque es el más extendido, aunque sea ineficaz, pero se ha intentado analizarlo a partir del derecho marroquí comparándolo con su fuente histórica que es el derecho francés.