La situaci n de las comunidades campesinas es muy distante a las normas, a la finalidad y a la verdadera raz n de su existencia, por el contrario, las actividades campesinas no son tales o no existen, ni siquiera se percibe el bien com n. La actividad campesina por, por su caracter stica, al menos t rica de producci n, debe desarrollarse en las zonas rurales o de ambiente semejante, pero en el aspecto territorial, se encuentran ubicadas en zonas urbanas con peque as parcelas donde no se puede realizar actividades propias del campesino para la subsistencia familiar. En este escenario, para analizar la realidad de la Comunidad Campesina San Juan de Miraflores, se analiza las normas legales y la jurisprudencia que da validez y constituci n a las comunidades campesinas, ordenando su desarrollo. Posteriormente se describe la situaci n real en la que se encuentra dicha comunidad, a trav s del estudio de campo respectivo, con datos emp ricos, encontr ndose un escenario muy diferente entre lo formal y lo real. Finalmente se presenta las perspectivas que tienen los comuneros en el proceso de titulaci n de tierras, para su econom a y su sentido de pertenencia.