Desde la d cada de los noventa, algunas instituciones de microfinanzas -IMFs- apoyan el mejoramiento de las comunidades rurales con proyectos de introducci n el ctrica, agua potable e infraestructura en general, por medio de productos espec ficos. M s recientemente con microcr dito para el mejoramiento de la vivienda social, acompa ado de asistencia t cnica constructiva. Las carteras crecen cada a o significativamente y continuar siendo importante, por ello es substancial conocer los factores que determinan el correcto otorgamiento de dichos pr stamos. Se crea un modelo de predicci n reducido -ATVEJS- con 5 factores que representan confiabilidad del pron stico, logrando una valoraci n del nivel esperado de la correcta utilizaci n de un pr stamo para vivienda en el sector de las microfinanzas, por medio de un c lculo fidedigno y r pido durante la labor de campo, para cualquier cliente y conociendo los valores de las variables independientes.