Le système de réglementation et de normes de planification dans les zones urbaines de nombreux pays du Sud a été critiqué en raison de ses normes ambitieuses irréalistes et de ses procédures bureaucratiques. L'accès aux terres et aux logements officiels est mis hors de portée des personnes à faible revenu qui n'ont guère d'autre choix que de vivre dans des établissements spontanés, des structures illégales, mal construites et construites au hasard, dans les centres urbains et parfois en périphérie, avec un accès limité aux infrastructures de base. Cette recherche a permis d'évaluer les réglementations en matière d'aménagement du territoire et de planification à Lokoja, au Nigeria, en comparant l'aménagement résidentiel formel et non formel.