Seit einigen Jahren ist das Real Estate Asset Management ein vorherrschendes Thema in der Immobilienwirtschaft. Der Grund für diese enorme Entwicklung liegt zum einen an der Präsenz ausländischer Investoren auf den deutschsprachigen Märkten, welche infolgedessen auch neue gestiegene Ansprüche an ein professionelles Immobilienmanagement importieren. Zum anderen liegt dies an den steigenden Auswirkungen der globalen Finanzmärkte wie beispielsweise an der Subprime Krise. Diese verdeutlicht stark, dass auf ein professionelles Real Estate Asset Management nicht mehr verzichtet werden sollte. Daraus resultiert eine gewisse Erwartungshaltung der (ausländischen) Investoren an das Real Estate Asset Management, die einen ebenso professionellen wie auch international kompatiblen Standard erwarten, welcher ebenfalls in der Finanzwirtschaft vorausgesetzt wird. Um diesen Erwartungen der institutionellen Investoren gerecht zu werden und im Wettbewerb mit äquivalenten Kapitalanlageprodukten bestehen zu können, ist eine wertorientierte Steuerung und Optimierung der Immobilienportfolios unumgänglich. Um einen Vergleich zwischen der Theorie und der Praxis darzustellen, werden in der Empirie die zuvor theoretisch dargestellten Thematiken mittels quantitativer und qualitativer Methoden aus der Praxis erhoben und anschließend analysiert.