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Die Baufinanzierung de Thomas Hammer

Die Baufinanzierung

Autor Thomas Hammer Editat de Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen Ilustrat de Jens Bonnke
de Limba Germană Paperback – sep 2015
Der finanzielle GrundsteinWer bei der Immobilienfinanzierung Risiken und Fallstricke vermeiden will, sollte sich zuvor umfassend informieren - immerhin können schon scheinbar geringe Differenzen bei den Konditionen zu Mehrkosten oder Einsparungen von mehreren tausend Euro führen. Kompetent, konkret und leicht verständlich unterstützt dieser Ratgeber Bauherren sowie zukünftige Haus- und Wohnungskäufer beim Erstellen ihres individuellen Finanzierungskonzepts.
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Specificații

ISBN-13: 9783863360580
ISBN-10: 3863360583
Pagini: 192
Dimensiuni: 177 x 233 x 17 mm
Greutate: 0.41 kg
Ediția:Revizuită
Editura: Verbraucherzentrale NRW

Notă biografică

Thomas Hammer ist freier Wirtschaftsjournalist und Sachbuchautor. Er hat bereits viele erfolgreiche Ratgeber für die Verbraucherzentralen verfasst.

Cuprins

5 Vorwort9 Die persönliche Finanzierungsplanung11 Ermittlung des Finanzierungsbedarfs11 Ermittlung der Gesamtkosten17 Ermittlung des verfügbaren Eigenkapitals20 Ergebnis: Ihr Finanzierungsbedarf21 Ermittlung der monatlichen finanziellen Belastbarkeit22 Ermittlung der monatlichen Einnahmen23 Ermittlung der monatlichen Ausgaben25 Ergebnis: Ihre monatliche Belastbarkeit26 Die laufenden Kosten der Finanzierung26 Ermittlung der monatlichen Finanzierungsbelastung29 Vergleich von Finanzierungskosten und finanzieller Belastbarkeit30 Ermittlung der möglichen Darlehenssumme31 Finanzielle Absicherung des Kreditnehmers32 Die Berufsunfähigkeitsversicherung34 Die Risikolebensversicherung35 Baufinanzierungs-Schutzbriefe39 Die verschiedenen Möglichkeiten derBaufinanzierung41 Der Markt für Baufinanzierungen43 Kreditabsicherung und Beleihungsprüfung48 Hypothekendarlehen der Kreditinstitute49 Gesamtablauf der Finanzierung52 Konditionen der Annuitätendarlehen68 Wie können Sie verschiedene Darlehensangebote vergleichen?81 Die Bausparfinanzierung82 Gesamtablauf der Bausparfinanzierung92 Das Wartezeitproblem94 Die staatliche Bausparförderung99 Die richtige Finanzierungsstrategie in verschiedenen Ausgangssituationen113 Sonstige Finanzierungsformen113 Hypothekendarlehen mit Tilgung über Investmentfonds114 Fremdwährungsdarlehen116 Die staatliche Bauförderung116 Fördermittel von Ländern und Kommunen122 Förderkredite der KfW127 Wohn-Riester129 Die Rahmenbedingungen der Riester-Förderung129 Wer bekommt die Riester-Förderung?130 Wie hoch ist die Förderung?131 Welche Voraussetzungen müssen beim Wohn-Riestern erfüllt werden?132 Der Ablauf in der Praxis132 Wie funktioniert das Wohn-Riestern?133 Das Wohnförderkonto135 Angebote von Banken und Bausparkassen135 Welche Produkte gibt es?139 Können die in bestehenden Riester-Verträgen angesparten Gelder als Eigenkapital genutzt werden?139 Was passiert, wenn der Eigentümer stirbt?140 Lohnt sich Wohn-Riestern und worauf müssen Bauherren und Käufer besonders achten?145 Besondere Situationen in der Rückzahlungsphase146 Vorzeitiger Ausstieg und Vorfälligkeitsentschädigung148 Die Anschlussfinanzierung151 Das Forward-Darlehen154 Kreditverkauf - worauf Bauherren achten müssen157 Rücklagen für Renovierungen158 Was tun, wenn es finanziell eng wird ?163 Abc der BaufinanzierungAnhang183 Anschriften185 Stichwortverzeichnis189 Impressum