In der Finanzkrise haben die Immobilienaktien ganz besonders Federn lassen müssen. Während der Dax 2008 um 40 Prozent einbrach, lagen die Immobilien-Titel mit fast zwei Drittel im Minus. Die größtenteils fremdfinanzierten Firmen leiden unter den sich drastisch verschlechternden Bedingungen an den Kapitalmärkten. Allerdings deuten hohe Abschläge auf den Nettovermögenswert auf eine Unterbewertung der Aktien hin. Die Analysten sind sich indes uneins hinsichtlich der weiteren Entwicklung der Immobilienwerte.