Studienarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Deutsche Akademie f r Management Berlin, Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: "Am schwersten auf der Welt zu verstehen ist die Einkommensteuer." - Albert Einstein (1879 - 1955), deutsch-amerikanischer Physiker (Relativit tstheorie), 1921 Nobelpreis Auch wenn die Besteuerung von Immobilienverm gen und dessen Ertr ge nie Ausl ser einer Investitionsentscheidung sein sollte, muss dieses Thema mindestens mit gleichem Interesse in die Investitionskalkulation mit einbezogen werden. Der Einfluss auf die Rendite bzw. die Ertragslage einer Immobilie ist ebenso wenig zu untersch tzen wie die Komplexit t und der Umfang an steuerlichen Gesetzen und Rahmenbedingungen. Die nationalen Unterschiede, selbst innerhalb Europa, erschweren eine Handlungssicherheit f r einen Investor zus tzlich. Aufgrund dieser Komplexit t kann diese Arbeit allenfalls als Grundlagenwerk verstanden werden, soll aber gleichwohl ein Verst ndnis der fundamentalen Begriffe und Prinzipien der Einkommens- und Verm gensbesteuerung erm glichen, als auch Handlungsm glichkeiten und Gestaltungsalternativen f r verschiedene Problembereiche herausstellen und bewerten. Ausgangspunkt der Arbeit ist der private Investor, der eine Immobilieninvestition in Erw gung zieht, diese jedoch aus steuerlichen Gesichtspunkten in das Verh ltnis zu anderen existierenden Geldanlagen am Markt setzt und vergleicht. Zwar werden von vielen Immobilienmaklern und Anlageberatern plakativ immer wieder Steuervorteile beschworen, jedoch werden die genauen Inhalte und Zusammenh nge in aller Regel nicht erkl rt. Diese Informationsl cke soll durch diese Aufarbeitung geschlossen werden.