Die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien haben 2006 einen neuen Höchststand erreicht. Vor allem die Shopping-Center und Discountmärkte sorgen trotz stagnierender Branchenumsätze für ein höheres Flächenangebot. Eine kontroverse Debatte ist um die Shopping-Center entbrannt, deren dominante Stellung in den Innenstädten oftmals die Mieten und Immobilienwerte in den angrenzenden Geschäftslagen unter Druck setzt.