Segunda edicion, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro EL GESTOR INMOBILIARIO, FUNDAMENTOS TEORICOS. Un libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formacion basica indispensable para hacerlo. La gestion inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia economica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autonoma e independiente. Se trata de una ocupacion que en la mayoria de los paises del mundo no requiere de titulacion universitaria especifica, sino de unos conocimientos basicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta. Este texto contiene una exposicion detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y juridicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y metodos de captacion de clientes; y las formas mas utilizadas para obtener los beneficios. Una forma de abrirse camino en una sociedad cada vez mas exigente y competitiva. CONTENIDO: CAPITULO 1: El gestor inmobiliario. Concepto y generalidades CAPITULO 2: Principales negocios juridicos que se pueden realizar con los derechos que recaen sobre los bienes inmuebles 1.- La venta. 2.- El arrendamiento. 3.- La permuta. 4.- El comodato o prestamo de uso. 5.- La donacion. 6.- La hipoteca. CAPITULO 3: El gestor inmobiliario como persona natural CAPITULO 4: El gestor como persona juridica 1.- El nombre comercial y el eslogan 2.- La seleccion del tipo de empresa 3.- El documento constitutivo 4.- La sede comercial Modelo de documento constitutivo de una Sociedad Anonima (S.A.) Modelo de documento constitutivo de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.) CAPITULO 5: El trabajo del gestor inmobiliario. atribuciones y funciones CAPITULO 6: La cartera de clientes Tipologia de clientes 1.- Vendedores 2.- Arrendadores 3.- Compradores 4.- Arrendatarios CAPITULO 7: Metodos de captacion de clientes Prensa. El mundo de la publicidad en los periodicos Panfletos y volantes El mundo de las relaciones interpersonales Internet: Una ventana abierta al mundo de los negocios inmobiliarios Las tecnicas de venta "pura y dura." El vendedor de "puerta fria" CAPITULO 8: Tecnicas de marketing CAPITULO 9: El fruto del trabajo del gestor inmobiliario: Las ganancias"