Nach dem Willen der Bundesregierung soll Anfang 2008 die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft treten. Diese regelt die Einführung von Energiepässen für bereits bestehende Gebäude. Der Energiepass gibt Mietern und Käufern Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes, sprich über den Öl- oder Gasverbrauch und das Ausmaß der Wärmedämmung. Überdies soll der Ausweis Einsparpotenziale aufzeigen und den Energiebedarf von Häusern vergleichbar machen. Marktanalysen belegen, dass der energetische Zustand eines Gebäudes künftig bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie erheblich an Bedeutung gewinnt.