Flächenmanagement in der Immobilienwirtschaft: Grundlagen und konkrete Anwendung
Autor Regina Zeitner, Michael Marchionini, Günter Neumann, Heike Irmscherde Limba Germană Paperback – 7 oct 2019
Die Kenntnis der Bedeutung und korrekten Ausweisung von Flächen sind für das Facility Management einer Immobilie von großer Bedeutung.
Dieses Buch führt in die Thematik des Flächenmanagements ein und gibt Aufschluss über richtige Ausweisung von Flächen in der Praxis. Für die wirtschaftliche Betrachtung einer Immobilie sind diese Angaben eine entscheidende Grundlage. Sie dienen zur Aufstellung des Raumprogramms, zur Kalkulation von Baukosten sowie zur Ermittlung der Einnahmen und Bewirtschaftungskosten.
Flächenstandards, -flexibilität und -effizienz sind nicht nur in der gewerblichen Immobilienwirtschaft von Bedeutung. Das Benchmarking zur Bewertung von Flächen und Flächenkosten, die interne Leistungsverrechnung und die IT-Unterstützung für ein funktionierendes Flächenmanagement sind weitere wichtige Aspekte, die in diesem Buch behandelt werden.
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Specificații
ISBN-13: 9783662584750
ISBN-10: 3662584751
Ilustrații: XXI, 293 S. 183 Abb., 178 Abb. in Farbe.
Dimensiuni: 168 x 240 mm
Ediția:1. Aufl. 2019
Editura: Springer Berlin, Heidelberg
Colecția Springer Vieweg
Locul publicării:Berlin, Heidelberg, Germany
ISBN-10: 3662584751
Ilustrații: XXI, 293 S. 183 Abb., 178 Abb. in Farbe.
Dimensiuni: 168 x 240 mm
Ediția:1. Aufl. 2019
Editura: Springer Berlin, Heidelberg
Colecția Springer Vieweg
Locul publicării:Berlin, Heidelberg, Germany
Cuprins
Vorwort.- Ziele, Zielgruppen.- Baunutzungsverordnung.- DIN 277.- Wohnflächenverordnung.- Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG).- Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF/W).- International Property Measurement Standards (IPMS): Bürogebäude.- DIN EN 15221-6.- Schnittstellen DIN 277 und DIN 276: Ein Exkurs.- Flächenkosten.- Begründeter Flächenbedarf versus verfügbares Flächenangebot.- Flächeneffizienz.- Benchmarking.- IT-Unterstützung des Flächenmanagements.-
Notă biografică
Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner forscht und lehrt an der HTW Berlin zu den Schwerpunkten Prozessmanagement und Projektentwicklung im Bestand.
Dipl.-Math. Michael Marchionini ReCoTech GmbH
Günter Neumann CREIS Real Estate Solutions
M.A. (Architektur) Heike Irmscher
M.A. (Architektur) Heike Irmscher
Textul de pe ultima copertă
Ob internationale Konzerne oder kleine Hausverwaltungen – kaum ein Unternehmen ist in der Lage, die Flächen des Immobilienbestandes umfassend und regelgerecht auszuweisen. Dabei ist die Fläche die Basis aller immobilienwirtschaftlichen Vorgänge, von der Aufstellung des Raumprogramms über die Baukosten und die Vermietung bis hin zum Verkauf oder Abriss.
Während sich diverse Publikationen Teilaspekten des Flächenmanagements widmen, wie z. B. der DIN 277 oder der MFG, existiert bis heute keine umfassende Veröffentlichung, in der die verschiedenen Flächenermittlungsarten erläutert und darüber hinaus auch die Themen Flächeneffizienz/-flexibilität, Flächenkosten, Benchmarking und IT-Unterstützung dargestellt sind. Die große Bandbreite der mit dem Flächenmanagement verbundenen Aufgaben wurde bereits im Sommer 2016 zusammen mit Michael Marchionini und Günter Neumann durch die Veröffentlichung der GEFMA 130 "Flächenmanagement Grundlagen" dargestellt. Das nun vorliegende Standardwerk möchte die Leser für die Komplexität des Flächenmanagements sensibilisieren und durch detaillierte Erläuterungen – insbesondere auch in Form von Grafiken – in Praxis und Studium unterstützen.
Während sich diverse Publikationen Teilaspekten des Flächenmanagements widmen, wie z. B. der DIN 277 oder der MFG, existiert bis heute keine umfassende Veröffentlichung, in der die verschiedenen Flächenermittlungsarten erläutert und darüber hinaus auch die Themen Flächeneffizienz/-flexibilität, Flächenkosten, Benchmarking und IT-Unterstützung dargestellt sind. Die große Bandbreite der mit dem Flächenmanagement verbundenen Aufgaben wurde bereits im Sommer 2016 zusammen mit Michael Marchionini und Günter Neumann durch die Veröffentlichung der GEFMA 130 "Flächenmanagement Grundlagen" dargestellt. Das nun vorliegende Standardwerk möchte die Leser für die Komplexität des Flächenmanagements sensibilisieren und durch detaillierte Erläuterungen – insbesondere auch in Form von Grafiken – in Praxis und Studium unterstützen.
Der Inhalt
Ziele, Zielgruppen - Baunutzungsverordnung - DIN 277-1 - Wohnflächenverordnung - Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG) - Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF/W) - IPMS: Bürogebäude - DIN EN 15221-6 - Schnittstellen DIN 277 und DIN 276: Ein Exkurs - Flächenkosten - Begründeter Flächenbedarf vs. verfügbares Flächenangebot - Flächeneffizienz – Benchmarking - IT-Unterstützung des FlächenmanagementsDie Zielgruppen
Praktiker und Studierende der Fachgebiete Immobilienwirtschaft,
Facility Management, Architektur und Bauingenieurwesen
Praktiker und Studierende der Fachgebiete Immobilienwirtschaft,
Facility Management, Architektur und Bauingenieurwesen
Die Autoren
Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner, HTW Berlin, CC PMRE
Dipl.-Math.Michael Marchionini, ReCoTech GmbH
MSc. Günter Neumann, CREIS Real Estate Solutions
M.A. (Architektur) Heike Irmscher
Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner, HTW Berlin, CC PMRE
Dipl.-Math.Michael Marchionini, ReCoTech GmbH
MSc. Günter Neumann, CREIS Real Estate Solutions
M.A. (Architektur) Heike Irmscher
Caracteristici
Umfassende und grundlegende Darstellung zu Flächenstandards, -flexibilität und -effizienz Praxisnahe Darstellung der Verbindung von Flächen und Kosten Anschauliche Pläne und Details Bedient die große Zielgruppe der gesamten Immobilienwirtschaft in Studium und Praxis