En este trabajo abordamos el an lisis morfol gico de una pr ctica de producci n urbana-arquitect nica concreta por acci n de la gesti n privada, San Agust n del Norte (1927), dentro del proceso de urbanizaci n de Caracas en la modernidad del siglo XX. Es una investigaci n de car cter cualitativo y cr tico de los aspectos f sicos y no f sicos-espaciales del proceso de desarrollo de este ensanche urbano. El Cap tulo I es una breve rese a sobre el contexto social-pol tico-cultural de la ciudad capital en la poca cuando se materializa el caso estudiado. En el Cap tulo II formulamos una hip tesis de la gesti n productiva mercantil implementada para este caso. Las caracter sticas morfol gicas urbanas de la Urbanizaci n Residencial San Agust n del Norte son descritas y analizadas cr ticamente en el Cap tulo III. La realidad arquitect nica de las viviendas y otras edificaciones es el tema que se examina en el Cap tulo IV. En el Cap tulo V exponemos las reflexiones sobre los temas y sub-temas m s relevantes de la investigaci n. Adem s, las conclusiones de manera global.