Heliopolis est une ville nouvelle creee par le Baron Empain en 1906 pres du Caire, en s'inspirant du modele de "cite-jardin." Notre etude analyse la metamorphose de la ville durant un siecle pendant lequel son evolution urbaine change completement de chemin voire sort de la norme. Pendant la premiere moitie du XXe siecle, Heliopolis est consideree comme une affaire capitaliste. Son developpement urbanistique est controle par une compagnie coloniale belge. Apres la Revolution egyptienne de 1952, la Compagnie est nationalisee et dirigee par une majorite egyptienne sous un regime socialiste. Gagnee aussi par la tertiarisation du Caire, la ville perd son statut de cite-jardin autonome pour devenir un quartier urbain de l'agglomeration cairote. Il s'agit donc dans cette etude de tracer les transformations urbaines, architecturales et sociales d'Heliopolis en mettant en evidence les effets des cadres economiques et politiques sur son developpement en tant qu'un pole majeur de la metropole."