En tant qu'organisations à vie finie, les Housing Action Trusts (HAT) offrent une opportunité unique pour l'analyse de la politique urbaine conservatrice. Ils ont été créés en 1988 par le gouvernement conservateur en tant que «pointe» de la politique urbaine. Au moment où la première HAT a été créée à Hull en 1991, le gouvernement conservateur avait adopté une attitude beaucoup plus «holistique» et «welfariste» à l¿égard de la régénération urbaine. La participation de la communauté a été perçue comme facilitant le processus de régénération, une approche qui a conduit les HAT à incorporer une gamme de politiques sociales et économiques dans leurs programmes de développement. Bien que seulement six HAT aient été établies, celles-ci utilisaient un large éventail de modèles de développement communautaire, conduisant à des succès variables. Une analyse des différentes approches offre des leçons précieuses pour la politique de développement communautaire. La principale leçon est que la durabilité ne peut être atteinte que si les organisations adoptent une véritable approche participative et «ascendante» du développement communautaire.