Masterarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,1, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Veranstaltung: Immobilien, Sprache: Deutsch, Abstract: Es hat sich herausgestellt, dass eine gr ndliche Auseinandersetzung mit den rtlichen Gegebenheiten und Voraussetzungen f r die Wertermittlung von Bedeutung ist. Vor allem die Befassung mit dem japanischen Grundst cks- und Mietvertragsrecht zeigte, dass sich die dortigen Gepflogenheiten teilweise deutlich von den hiesigen unterscheiden. Nach Untersuchung der wirtschaftlichen Entwicklungsgeschichte des Landes wurde aufgezeigt, dass der Immobilienmarkt insbesondere w hrend der 1980er Jahre durch die enge Verkn pfung zum Kapitalmarkt eine signifikante Volatilit t aufwies. Die spekulationsgetriebene Investitionsaktivit t f hrte zu einer berhitzung der M rkte und einer anschlie enden rezessiven Wirtschaftsentwicklung. Die anschlie end seitens der Regierung verabschiedeten fiskal- und geldpolitischen Ma nahmenpl ne f hrten zu einem berproportionalen Schuldenstand. Trotz des scheinbar aktuell bestehenden positiven Investmentumfelds, stellen die weiterhin bestehenden gesamtwirtschaftlichen Risiken des Landes eine zuk nftige Unw gbarkeit f r die Entwicklung des Immobilienmarktes dar. Am Beispiel des Tokioter B roimmobilienmarktes konnte festgestellt werden, dass sich dieser seit Anfang der 2000er Jahre in zyklischen Phasen bewegt. Aufgrund von regelm igen Erhebungen durch das Japan Real Estate Institute bewegt sich der B roimmobilienmarkt derzeit innerhalb einer expansiven Phase. Bei fortlaufender Analogie dieses Zyklusverhaltens ist danach mittelfristig eine erneute Marktkorrektur zu erwarten.