Immobilienleasing und Steuern: Eine investitionstheoretische Analyse

A. Einführung.- B. Allgemeine Grundlagen des Leasing.- C. Steuerorientierte Vorteilhaftigkeitsanalyse des Immobilienleasing.- D. Zusammenfassung der Untersuchungsergebnisse.- Anhang 1.- Anhang 2.- Anhang 3.- Rechtsquellenverzeichnis.

Dr. Franz Kühn war wissenschaftlicher Assistent am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Betriebswirtschaftliche Steuerlehre von Prof. Dr. Klaus Dittmar Haase an der Universität Passau. Heute arbeitet er als Steuerberater.

Im Hinblick auf die steigende Entwicklung der Leasinginvestitionen in Deutschland wird eine detaillierte Analyse der steuerlichen Einflüsse immer wichtiger. Steuerwirkungen und Besonderheiten des Immobilienleasing sind jedoch bisher so gut wie gar nicht untersucht worden. Auch fehlt es noch an ökonomisch schlüssigen Instrumentarien zur steuerbeeinflussten Kalkulation von Leasingverträgen für Leasinggeber und Leasingnehmer. Franz Kühn bietet einen investitionstheoretischen Ansatz zur Beurteilung des Steuereinflusses auf Leasingfinanzierungen speziell im Immobiliensektor. Dabei entwickelt er ein Instrumentarium, das sowohl theoretische Erkenntnisse über die steuerlichen Einflusszusammenhänge, Vertragsgestaltungen und Einsatzpotentiale aufzeigt als auch praxisnahe Hinweise für Kalkulationsüberlegungen des Leasinggebers und Entscheidungsalternativen des Leasingnehmers liefert.