Immobilieninvestoren nehmen heute in der Stadtentwicklung eine zentrale Rolle ein und prägen somit das Gesicht unserer Städte. Trotz der großen Bedeutung, die ihnen beigemessen wird, liegen im deutschsprachigen Raum kaum Studien vor, die den Einfluss der Prozesse an den Gewerbeimmobilienmärkten auf die Stadtentwicklung systematisch untersuchen. An diesem Punkt setzt die vorliegende Arbeit an. Wie funktionieren Büroimmobilienmärkte abseits der Metropolen? Welche Investoren sind dort aktiv und nach welchen Handlungsmustern agieren sie? Welche Schlussfolgerungen sind daraus für die Stadtentwicklungspolitik zu ziehen? Der Forschungsgegenstand wurde anhand eines regionalen Fallbeispiels, der Landeshauptstadt Kiel, explorativ untersucht. Im Ergebnis ist eine Arbeit entstanden, die sich nicht nur an die wissenschaftliche Leserschaft richtet, sondern auch den kommunalen Akteuren wertvolle Informationen für ihre tägliche Arbeit liefern kann.