Durch den demographischen Wandel sind die Marktteilnehmer in der Immobilienwirtschaft gezwungen, ihre Immobilien diesem Wandel anzupassen. Zusätzlich leiden die Privathaushalte und die der öffentlichen Hand an einem erhöhten Kostendruck, der sich wiederum auf die Immobilienwirtschaft auswirkt. Anhand eines fiktiven Objektes, dessen Flächen als typischer Mietwohnungsbau gesehen werden kann, erfolgt eine Berechnung für dessen Wirtschaftlichkeit. Die in diesem Buch erstellten Szenarien können nicht als allgemeingültig gesehen werden, vielmehr geht es hierbei um Denkansätze und Lösungsmöglichkeiten die auf die jeweilige Immobilie übertragen werden können.