Bu çalisma iki asamadan olusmaktadir. Birinci asamada; ön tasarim evresinde konut binalarinin maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranlari belirlenmektedir. Ikinci asamada; konut binalarinin ön tasarimi evresinde kullanilmak üzere ön tasarim evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanan bir maliyet tahmin modeli önerilmektedir. Faktörlerin maliyeti etkileme oranlari kullanilarak, dönüstürme katsayilari belirlenmekte ve bu katsayilar maliyet tahmin modelinde kullanilmaktadir. Insaat maliyet indekslerinin kullanimi ile ileriye yönelik olarak da kullanilabilmektedir. Daha önce doktora tezi olarak yapilmis çalisma bugüne uyarlanarak, gerek literatür, gerekse önerilen model güncellenmistir. Ön tasarim evresinde kullanilan maliyet tahmin modelleri bugünkü literatür göz önüne alarak tekrar ele alinmistir. Önerilen maliyet tahmin modelini bugüne tasimak için, maliyeti etkileyen faktörler açisindan tez çalismasinda kullanilmis olan projelerin maliyetleri tekrar hesaplanarak, yeni dönüstürme katsayilari elde edilmis, modelin bugüne tasinmasinda Türkiye Istatistik Kurumunun indeksleri kullanilmistir.