Vermieter klagen über immer mehr Mietausfälle, so haben im vergangenen Jahr die Rückstände in Deutschland mit 2,2 Milliarden EUR einen neuen Rekordwert erreicht. Die mangelnde Zahlungsfähigkeit bedroht immer mehr Vermieter in ihrer wirtschaftlichen Existenz, die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund sieht die private Altersvorsorge vieler Mitglieder in Gefahr. Die rechtlichen Hürden einer Kündigung sind relativ hoch und nicht jeder Zahlungsrückstand berechtigt den Vermieter gleich zur Kündigung. Im Vergleich zu anderen Lieferanten - wie beispielsweise Versandhandel oder Mobilfunkanbietern - des Mieters kann sich der private Vermieter nicht auf ein gut ausgestattetes Instrumentarium von Prüfungs- und Vorsorgemechanismen stützen.