Este trabalho resulta da pesquisa cujo objetivo foi investigar o histórico de evolução do tecido urbano do setor sudeste de João Pessoa/PB, a partir de um vetor de expansão intraurbana, o corredor da Avenida Dom Pedro II e os bairros que se localizam em seu entorno imediato. O recorte espacial englobou desde o bairro da Torre até o conjunto Mangabeira, território localizado no final do seu último trecho, no período que se inicia em finais da década de 1930 - com o surgimento da Torre, primeiro bairro a influenciar diretamente no corredor -, seguindo até a contemporaneidade - ano de 2010. A análise apoia-se no "modelo da lógica evolutiva de um tecido urbano", proposto por Castex, Depaule e Panerai (1980; 2005; 2006), e é complementada pelo estudo da dinâmica de segregação intraurbana, elaborado por Corrêa(1989). Os resultados obtidos foram apresentados segundo a metodologia principal adotada, e mostram que esse setor da cidade, formou-se a partir de investimentos da esfera federal, com ênfase nos conjuntos habitacionais populares. Atualmente, esse espaço intraurbano concentra 20% da população da cidade, de média e baixa renda.