Die Realisierung von Bauprojekten hat sich in den letzten Jahren in der Immobilienwirtschaft aufgrund erweiteter Anforderungen und sich ständig ändernder Marktgegebenheiten zu einem sehr komplexen Prozess gewandelt.Ende der siebziger Jahre, nach Abschluss der Wiederaufbauphase, haben nicht mehr die Anbieter, sondern die Nachfrager und Nutzer aufgrund eines Überangebotes die stärkere Stellung am Markt. Von allen am Bau Beteiligten verlangt dieser Strukturwandel wesentlich höhere Leistungen. Diese Diplomarbeit befasst sich auf Grund dessen mit dem Thema "Projektentwicklung nach dem 4-Phasen-Modell". Während sich das traditionelle Baugewerbe in der Vergangenheit auf die maßgeschneiderte Gebäudeeinrichtung beschränkte, ist heutzutage das Angebot einer umfassenden Systemleistung unumgänglich. Aufgaben wie beispielsweise Markt- und Standortanalysen, Grundstückssicherung, sowie die Vermarktung der Immobilien sind neben der eigentlichen Bauleistung zu übernehmen. Vor diesem Hintergrund wird im Rahmen dieser Arbeit eine inhaltliche Auseinandersetzung des Themengebiets Projektentwicklung geboten.