Mit der Weiterentwicklung von Informations- und Kommunikationstechnologien wird eine Modifikation der Arbeitswelten erwartet. Viele der nicht mehr effizient genutzten Immobilien eignen sich fur eine Nutzung durch mittelstandische Unternehmen und erfullen die Voraussetzungen, um auf zukunftige Herausforderungen zu reagieren. Die neue Asset-Klasse Unternehmensimmobilien birgt ein grosses Potenzial, das bisher nicht hinreichend erkannt wurde. In theoretischer Hinsicht leistet die Studie einen Beitrag zum Verstandnis des Begriffs Unternehmensimmobilie. Vor diesem Hintergrund werden sowohl die Bedeutung als auch die Grunde fur den bisher in Deutschland geringen Stellenwert als Investmentalternative in der Immobilienwirtschaft herausgestellt. Die Zielsetzung der Studie ist die Identifizierung und Gegenuberstellung von Risiken sowie Erfolgsfaktoren fur eine wettbewerbsfahige Projektentwicklung von Unternehmensimmobilien im Bestand. Als Grundlage der Ergebnisse dienen insbesondere Aussagen interviewter Experten. Abschliessend werden die Erkenntnisse anhand der Fallstudie Carlswerk" konkretisiert und in praxisorientierte Handlungsoptionen fur eine strategische Projektentwicklung konkludiert."