En plus de mobiliser une part tres importante du budget des menages, les marches fonciers residentiels determinent l'organisation spatiale des activites humaines et la satisfaction que les populations retirent de leur logement. Ils sont des lors au c ur d'enjeux sociaux, financiers et territoriaux considerables. Malgre l'importance de ces enjeux, les mecanismes fonciers, complexes par nature, demeurent mal connus. Force est ici de reconnaitre l'absence d'un cadre conceptuel susceptible de guider efficacement l'action des collectivites publiques. En specifiant le cas de la Belgique, un pays ou les dernieres decennies ont ete marquees par une periurbanisation residentielle particulierement intense, cette recherche s'attache a preciser l'influence du fonctionnement spatial des marches fonciers en matiere de developpement immobilier et de constitution des formes urbaines."