Depuis l'independance et a l'exception de la ville nouvelle, Tunis n'a eu le choix de s'etaler que du Nord vers le Sud en raison de la presence des plans d'eau (le lac de Tunis et les deux sebkhats d'Essijoumi et d'Ariana ) qui ont interdit tout type de developpement urbain vers l'Est ou vers l'Ouest. Le manque de moyens et d'instruments capables d'integrer les espaces humides dans la composante urbanistique de Tunis, a aggrave la situation urbaine de la ville. En plus de son extension urbaine lineaire, les problemes de developpement urbain de la ville n'ont cesse de se multiplier et de s'aggraver jusqu'au moment ou son tissu urbain est devenu de plus en plus segregatif, marquant ainsi la presence des classes aisees au Nord et des classes pauvres au Sud. Tout ceci sans oublier la proliferation des noyaux d'habitat spontanes."