Der demographische Wandel und seine Auswirkungen betreffen mittlerweile eine Vielzahl von Themengebieten - der Bereich der Seniorenimmobilien ist einer davon. Sowohl Schrumpfungs- als auch Alterungsprozesse der Bevölkerung haben Veränderungen in der Bevölkerungsentwicklung und Altersstruktur, der Haushaltsentwicklung sowie dem Einkommens- und Wohlstandniveau zur Folge. Durch die immer stärkere Ausdifferenzierung der Alten in unterschiedliche Lebensstil-Typen unterscheiden sich zunehmend die Vorstellungen und Ansprüche bezüglich Wohnform und Ausstattung sowie der finanziellen, gesundheitlichen und lebensstilbezogenen Lage. Ziel dieser Arbeit ist es daher, die Wohnwünsche und Ansprüche der Bayreuther Bürger festzustellen und anhand der differenzierten Wohnformen und Konzepten festzumachen. Dabei sollen insbesondere die Zielgruppen der Best Ager (50+) und Senioren (70+) betrachtet werden und ihren Altersklassen Merkmale und spezifische Anspruchsverhalten zugeordnet werden.