Le patrimoine immobilier est un enjeu majeur pour toute grande entreprise. Mais le pilotage du parc immobilier est souvent deficient. Pour repondre a ce besoin, nous avons developpe une methode de pilotage par les risques adaptee a ce contexte particulier. Cette methode est structuree autour de quelques principes fondateurs: un cycle iteratif reposant sur une logique de simulation, un positionnement entre action et strategie, un langage commun et partage entre les differents acteurs, la responsabilisation du decideur par le biais d'une demarche d'arbitrage revalorisee et innovante, et la vision globale du systeme. Une application de la methode, dans le cadre d'un grand gestionnaire de patrimoine francais, a permis d'apporter une assise empirique aux concepts ici developpes. Les resultats probants de cette experimentation semblent confirmer l'interet de la notion de risque dans le pilotage."