À travers une étude de cas dans le centre historique de Palerme, cette recherche vise à comprendre et analyser les relations qui peuvent exister entre le processus de gentrification et les minorités ethniques présentes dans un centre ville. L'ouvrage décrit le processus de gentrification du centre historique de Palerme, caractérisé par une hausse de la valeur immobilière, une transformation de la composition sociale des habitants et un attrait nouveau des classes moyennes et supérieures pour cette zone. Puis l'étude présente une géographie évolutive de la présence des communautés immigrées dans le centre historique en s'attachant à quantifier cette évolution, à définir les caractéristiques de ces communautés et à identifier certains pôles de localisation. Enfin, deux études de cas illustrent la variété et la complexité des relations pouvant exister entre le processus gentrification et la présence de communautés immigrées. Ceci amène l'auteur à prôner l'utilisation d'une typologie pour appréhender les rapports entre les deux phénomènes.