Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen: Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung
Autor Gunther Maier, Shanaka Herathde Limba Germană Hardback – 13 apr 2015
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Specificații
ISBN-13: 9783658028619
ISBN-10: 3658028610
Pagini: 220
Ilustrații: IX, 199 S. 30 Abb.
Dimensiuni: 168 x 240 x 18 mm
Ediția:2015
Editura: Springer Fachmedien Wiesbaden
Colecția Springer Gabler
Locul publicării:Wiesbaden, Germany
ISBN-10: 3658028610
Pagini: 220
Ilustrații: IX, 199 S. 30 Abb.
Dimensiuni: 168 x 240 x 18 mm
Ediția:2015
Editura: Springer Fachmedien Wiesbaden
Colecția Springer Gabler
Locul publicării:Wiesbaden, Germany
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Public țintă
Upper undergraduateCuprins
Einleitung.- Die Daten verstehen.- Verteilung von Zufallsvariablen.- Regression - die Grundlagen.- Auf der Suche nach dem besten Modell - Grundlagen.- Auf der Suche nach dem besten Modell - Beispiel.
Recenzii
“... Das Buch istallen Lesern zu empfehlen, die sich mit statistischen und ökonometrischenThemen befassen wollen und dazu ein Grundlagenwissen aufbauen möchten sowieallen, die ein hedonisches Modell mittels der im Buch verendeten Softwareberechnen und die ökonometrischen Hintergründe verstehen wollen.“ (Markus huhn,in: zfv, Jg. 140, Heft 6, 2015)
“... empfehlendes Fachbuch ... sowohl Einsteigern - die sich ohne besondere Vorkenntnisse schnell in der Materie zurechtfinden und erste eigene Schritte In der statistischen Auswertung gehen wollen - als auch Fortgeschrittenen - zur weiteren Vertiefung - ohne Bedenken empfohlen werden kann.“ (in: fub/Flächenmanagement und Bodenordnung, Heft 3, Juni 2015)
Notă biografică
Professor Dr. Gunther Maier lehrt am Institut für Regional- und Umweltwirtschaft der Wirtschaftsuniversität Wien.
Dr. Shanaka Herath ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.
Dr. Shanaka Herath ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.
Textul de pe ultima copertă
Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen
Im Gegensatz zur traditionellen Immobilienbewertung geht die Methode der hedonischen Preise nicht von dem zu bewertenden Objekt, sondern von den vorhandenen Informationen über die entsprechenden Ereignisse und die involvierten Immobilien aus. „Entsprechende Ereignisse“ sind etwa Immobilientransaktionen, Abschlüsse von Mietverträgen oder Immobilienangebote. Mit statistisch-ökonometrischen Methoden werden aus diesen Informationen die hedonischen Preise der beobachtbaren Eigenschaften der Immobilie geschätzt. Auf der Grundlage dieser hedonischen Preise können dann konkrete Objekte bewertet, also deren Verkehrswert ermittelt werden. Wie dies geschieht, ist Gegenstand dieses Buches. Weil die Methode der hedonischen Preise auf soliden statistischen Grundlagen basiert, liefert sie zusätzlich und im Gegensatz zu den traditionellen Methoden auch fundierte Informationen über die Qualität der Prognose und über deren Streuungsbereich.
Der Inhalt
Die Autoren
Professor Dr. Gunther Maier lehrt am Institut für Regional- und Umweltwirtschaft der Wirtschaftsuniversität Wien.
Dr. Shanaka Herath ist wissenschaft
licher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.
Im Gegensatz zur traditionellen Immobilienbewertung geht die Methode der hedonischen Preise nicht von dem zu bewertenden Objekt, sondern von den vorhandenen Informationen über die entsprechenden Ereignisse und die involvierten Immobilien aus. „Entsprechende Ereignisse“ sind etwa Immobilientransaktionen, Abschlüsse von Mietverträgen oder Immobilienangebote. Mit statistisch-ökonometrischen Methoden werden aus diesen Informationen die hedonischen Preise der beobachtbaren Eigenschaften der Immobilie geschätzt. Auf der Grundlage dieser hedonischen Preise können dann konkrete Objekte bewertet, also deren Verkehrswert ermittelt werden. Wie dies geschieht, ist Gegenstand dieses Buches. Weil die Methode der hedonischen Preise auf soliden statistischen Grundlagen basiert, liefert sie zusätzlich und im Gegensatz zu den traditionellen Methoden auch fundierte Informationen über die Qualität der Prognose und über deren Streuungsbereich.
Der Inhalt
- Einleitung
- Die Daten verstehen
- Verteilung von Zufallsvariablen
- Regression – die Grundlagen
- Auf der Suche nach dem besten Modell – Grundlagen
- Auf der Suche nach dem besten Modell – Beispiel
- Bewertung
Die Autoren
Professor Dr. Gunther Maier lehrt am Institut für Regional- und Umweltwirtschaft der Wirtschaftsuniversität Wien.
Dr. Shanaka Herath ist wissenschaft
licher Mitarbeiter am City Futures Research Centre der University of New South Wales in Sydney.
Caracteristici
Neuartige Bewertungsmethoden von Immobilien durch verstärkte Berücksichtigung qualitativer Faktoren Anschauliche Vorstellung geeigneter Softwarelösungen Geeignet für Wissenschaft und Praxis? Includes supplementary material: sn.pub/extras