Das Investment in Immobilien hat in den letzten Jahren stetig an Bedeutung gewonnen. Insbesondere indirekte Immobilieninvestitionen, wie Immobilienfonds, ziehen mehr und mehr das Interesse der Anleger auf sich. Bislang liegt der Schwerpunkt des Portfoliomanagements bei Immobilienfonds auf der Suche nach "Best Deals" im Markt, d.h. im Vordergrund steht die einzelne Immobilie. Gerade im Hinblick auf einen immer größer werdenden Performancedruck durch die Anleger erkennen Immobilienfondsmanager jedoch zunehmend, dass Immobilienportfolios, neben einem optimalen Management jeder einzelnen Immobilie, einer übergeordneten Strategie auf Portfolioebene bedürfen. Ziel des Buches ist es deshalb, die Übertragbarkeit portfoliotheoretischer Ansätze, die in anderen Bereichen schon seit vielen Jahren Anwendung finden, in Bezug auf Immobilien zu analysieren.