Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online: Haufe Fachbuch, cartea 16011
Autor Alexander C. Blankensteinde Limba Germană Paperback – 23 iul 2015
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.
Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!
Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.
Inhalte:
- Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen.
- So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis.
- Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht.
- Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen.
- Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen.
- Musterverträge.
- Musterbriefe.
- Musterformulare.
Din seria Haufe Fachbuch
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Specificații
ISBN-13: 9783648057964
ISBN-10: 3648057960
Pagini: 387
Dimensiuni: 169 x 238 x 22 mm
Greutate: 0.68 kg
Editura: Haufe Lexware GmbH
Seria Haufe Fachbuch
ISBN-10: 3648057960
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Greutate: 0.68 kg
Editura: Haufe Lexware GmbH
Seria Haufe Fachbuch
Notă biografică
Alexander Blankenstein, geb. 1965 in Baden-Baden, ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Außerdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.
Cuprins
Persönliche und fachliche Voraussetzungen
- Persönliche Voraussetzungen
- Fachliche Voraussetzungen
- Versicherungsschutz
- Maklerverbände
- Gewerbeerlaubnis
- Anzeigepflicht
- Auskunftspflicht/Nachschau
- Exkurs: "Sonntagsarbeit"
- Maklerpflichten nach der MaBV
- Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz
- Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
- Impressum im Internet
- Preisangaben
- Energieausweis
- Rechtsdienstleistungsgesetz
- Hintergrund
- Was heißt "Bestellerprinzip"?
- Geltungsbereich des "Bestellerprinzips"
- Provisionspflicht des Mieters
- Provisionspflicht des Vermieters
- Umgehungsstrategien
- Maklervertrag vor Inkrafttreten der Mietpreisbremse
- Die Vermittlungscourtage vor Gericht
- "Bestellerprinzip" als Chance?
- Exkurs: Tricksereien der Vermieter
- Zustandekommen eines Maklervertrags
- Beendigung des Maklervertrags
- AGB-Klauseln
- Alleinauftrag
- Das Widerrufsrecht des Maklerkunden
- Reservierungsvereinbarung
- Übererlösklauseln
- Provisionssicherung für Folgegeschäfte
- Nebenpflichten
- Vertragsstrafen
- Musterverträge
- Nachweis
- Vermittlung
- Exkurs: Zwangsversteigerung
- Keine Provision bei Nichtigkeit
- Persönliche und wirtschaftliche Identität
- Gleichwertigkeit des Objekts
- "Untergehen" des Provisionsanspruchs
- Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
- Vorkenntnis
- Mehrere Makler
- Provision
- Aufwendungsersatz
- Echte Verflechtung
- Unechte Verflechtung
- Makelnder Verwalter
- Selbstständiges Provisionsversprechen
- Rechtswirkungen
- Schuldübernahme
- Erfüllungsübernahme
- Schuldbeitritt
- Vertrag zugunsten Dritter
- Pflichtverletzungen des Maklers
- Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung
- Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung
- Vorkaufsrecht
- Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln
- Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel
- Vergütungsregelungen
- Kundenschutz
- Pflichten der beteiligten Makler
- Provisionsverwirkung nach § 654 BGB
- Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers
- Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit
- Pflichtwidrige Doppeltätigkeit
- Schwerwiegende Pflichtverletzung
- Anwendungsbereich
- Provisionsanspruch
- Provisionshindernisse
- Provisionshöhe und Nebenleistungen
- Besondere Maklerpflichten
- Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes