In einem ausgewogenen Vermogensportfolio befinden sich schon nach der bereits im judischen Talmud vor mehr als 2000 Jahren beschriebenen naiven Diversifikationsstrategie zu je einem Drittel Land (Immobilien), Geschafte (heute: Aktien) und Liquiditat. Auch wenn diese Aufteilung des Vermogens willkurlich ist und einzelne Risikofaktoren nicht berucksichtigt, wird sie auch heute noch haufig von Banken empfohlen. Bei einem Nettogeldvermogen einschliesslich Wertpapieren von durchschnittlich 77.900 pro deutschem Haushalt in 2009, das nach der naiven Diversifikationsstrategie zwei Dritteln des Gesamtvermogens entsprechen sollte, musste zu einem weiteren Drittel, also im Wert von ca. 39.000, Immobilienvermogen bestehen. Das vielfach gewunschte Eigenheim erfordert jedoch deutlich hohere Investitionen. Auch eine Eigentumswohnung im Rahmen dieses Anteils ist fur einen durchschnittlichen Haushalt durch eine direkte Anlage in der Regel nur schwer erreichbar. Eine Alternative bietet die indirekte Anlage in Immobilien, z. B. durch Beteiligung an offenen oder geschlossenen Immobilienfonds. Diese sind jedoch mit Besonderheiten und daraus resultierenden spezifischen Risiken verbunden. Die Ersteigerung einer Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung kann eine Variante des direkten Erwerbs zu reduzierten Kosten sein. Die Herangehensweise ist im Ubrigen aber keine andere als bei einem normalen Immobilienerwerb. Im Vordergrund steht die Immobilie, die den gleichen Prufungen im Hinblick auf Qualitat, Standort und Umfeld zu unterwerfen ist. Fur eine nachhaltig erfolgreiche Ersteigerung sind jedoch gute Kenntnisse dieser Spezialmaterie und eine intensive Vorbereitung auf den Versteigerungstermin erforderlich. Das vorliegende Buch setzt sich vor diesem Hintergrund zum einen mit der Notwendigkeit einer strategisch ausgerichteten, diversifizierten Kapitalanlage auseinander. Zum anderen werden die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen einer Immobilienanlage in eine Eigentumswohnung im