Plusieurs facteurs concourent pour faire de l'evaluation de l'amenagement lac une reflexion importante et necessaire a la fois en raison de la place de cette operation au niveau du processus de developpement urbain de la capitale. C'est une operation qui s'est produite au moment ou l'amenagement tunisien a depasse le stade des actions effectuees pour diminuer la distorsion spatiale entre les differentes regions, pour arriver a integrer de nouvelles methodes et techniques largement inspiree du modele occidentale. Elle est apparue aussi dans le temps ou la Tunisie a adopte un nouveau modele de developpement base sur l'ouverture de l'economie et l'encouragement des investissements etrangers. Durant les annees 1990, le succes considerable de l'operation d'amenagement du secteur Nord du lac de Tunis a ete a l'origine de l'evolution du rythme de commercialisation des terrains constructibles qui a augmente le prix du m constructible de facon remarquable. En arrivant aux annees 2000, on a remplace le terme succes par crise pour la designation de l'etat actuel de cette nouvelle urbanisation. Le lac de ces dernieres annees n'est pas comme celui d'hier ."