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Fair-Value-Bewertung Von Immobilienprojektentwicklungen: Bewertungsmethoden Zur Bestimmung Des Marktwertes

Autor Lukas Guy Schnider, Martin Schweizer, Michael Camenzind
de Limba Germană Paperback – 15 iul 2014
Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die Fair-Value-Betrachtung zunehmend an Bedeutung. Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzuglich der noch anfallenden Kosten, unter angemessener Berucksichtigung der Projektrisiken. Die angemessene Berucksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend, weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden. Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3-Phasen-DCF-Methode mit den Phasen 'Entwicklungsperiode', 'Detailperiode' und 'Restnutzungsperiode' entwickelt. Die Entwicklungsrisiken, die nach Fertigstellung wegfallen, werden im vorgeschlagenen Modell von den ubrigen Risiken abgegrenzt. Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes fur die Zeit der 'Entwicklungsperiode' durch einen Entwicklungsrisikofaktor erganzt."
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Specificații

ISBN-13: 9783954851010
ISBN-10: 3954851016
Pagini: 120
Ilustrații: 27 Abbildungen
Dimensiuni: 178 x 254 x 6 mm
Greutate: 0.22 kg
Editura: Igel Verlag GmbH