Infolge der zuruckliegenden Wirtschafts- und Finanzkrise am Ende der vergangenen Dekade und der Gefahr von immer haufiger wiederkehrenden Krisen durch wirtschaftliche und politische Instabilitaten sowie Naturkatastrophen, hat das Risikobewusstsein von institutionellen Investoren in den vergangenen Jahren zugenommen. Um Wertschopfungen aus Immobilieninvestments moglichst langfristig erzielen zu konnen, muss sich der Investor innerhalb des Investitionsentscheidungsprozesses hinterfragen, ob und wie sich Mietertrage nachhaltig generieren lassen. Neben dem Immobilienstandort und den Gebaudeeigenschaften wird in Zeiten stetig steigender Energiepreise und einem vermehrten Green Thinking" von Immobiliennutzern, die Energieeffizienz zu einem immer wichtigeren Faktor. Ferner stellt die Ausarbeitung dar, inwieweit Anforderungen einer Core-Buroimmobilie denen eines Green Buildings" entsprechen mussen und inwiefern sich durch die Erfullung von Nachhaltigkeitskriterien hohere Mieten und damit verbunden hohere Immobilienpreise erzielen lassen.