Le financement d'une infrastructure de transport ferroviaire est un investissement important pour les collectivites territoriales qui evaluent de plus en plus le recours a des partenariats public-prive (PPP). Ces modes de financement exigent de nouvelles modalites de rentabilisation de l'investissement. L'introduction d'une ligne ferroviaire dans une region modifie l'accessibilite et les valeurs foncieres et immobilieres des terrains traverses. L'enquete se focalise ainsi sur l'exploitation de la plus-value fonciere anticipee par differents acteurs prives et sur les modes de regulation et de captage existants ou envisageables par les pouvoirs publics. Les deux premieres parties presentent un projet de ligne ferroviaire rapide en Suisse et evaluent de maniere critique la possibilite d'un financement en PPP. La troisieme partie traite de la capitalisation immobiliere et fonciere dans le cadre du projet par differents acteurs, en decrivant le lien entre l'infrastructure et son territoire d'implantation. Enfin, l'importance des transports et les nouvelles formes de financement sont comparees aux evolutions dans la production urbaine."