Die Performance von öffentlichen Unternehmen am Beispiel von Wohnungsunternehmen in Deutschland: Schriften zum europäischen Management

THEORETISCHER BEZUGSRAHMEN.- WOHNUNGSBRANCHE IN DEUTSCHLAND.- EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG ZUR PERFORMANCE VON ÖFFENTLICHEN WOHNUNGSUNTERNEHMEN.- ZUSAMMENFASSENDE SCHLUSSFOLGERUNGEN UND AUSBLICK.

Dr. Mathias Hain promovierte bei Prof. Dr. Alfred Kötzle am Lehrstuhl für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, insbesondere Controlling der Europa- Universität Viadrina Frankfurt (Oder). Er ist als Senior Consultant bei Roland Berger Strategy Consutants in Berlin tätig.

Die Privatisierung öffentlichen Wohnungseigentums hat in den letzten Jahren durch das Engagement internationaler Finanzinvestoren eine besondere Dynamik entwickelt. Die Privatisierung vollzieht sich bisher ohne eine Bewertung der Leistungsfähigkeit der öffentlichen Wohnungsunternehmen, da auf nationaler und internationaler Ebene vergleichbare empirische Untersuchungen zur Performance öffentlicher und privater Wohnungsunternehmen fehlen.

Anhand eines umfangreichen Datensatzes untersucht Mathias Hain Performanceunterschiede zwischen öffentlichen und privaten Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mit Hilfe einer univariaten und multivariaten Analyse zeigt er, dass öffentliche Wohnungsunternehmen im Hinblick auf Profitabilität und Produktivität Performancenachteile gegenüber privaten Wohnungsunternehmen aufweisen. Die Ergebnisse der Arbeit geben Handlungsempfehlungen zur Performancesteigerung von Wohnungsunternehmen für ein wertorientiertes Immobilienmanagement.