Bauherren-Handbuch - mit Arbeitshilfen online: Haufe Praxisratgeber
Autor Bernhard Metzgerde Limba Germană Paperback – 22 apr 2015
Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!
Inhalte:
- Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
- Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
- Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
- Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
- Neu in der 11. Auflage: alle Fakten zu den bautechnischen Auswirkungen der EnEV 2014
- Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
- Verzeichnis der DIN-Normen
- Abnahme- und Übergabeprotokoll
Din seria Haufe Praxisratgeber
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Specificații
ISBN-13: 9783648065693
ISBN-10: 3648065696
Pagini: 440
Dimensiuni: 172 x 239 x 30 mm
Greutate: 0.74 kg
Ediția:11. Auflage 2015.
Editura: Haufe Lexware GmbH
Seria Haufe Praxisratgeber
ISBN-10: 3648065696
Pagini: 440
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Ediția:11. Auflage 2015.
Editura: Haufe Lexware GmbH
Seria Haufe Praxisratgeber
Notă biografică
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Cuprins
Vorwort
Erwerbsmöglichkeiten
- Das Architektenhaus
- Das Baubetreuungsobjekt
- Das Bauträgerobjekt
- Das Fertighaus
- Der Erwerb bei einer Versteigerung
- Woher bekomme ich ein Grundstück?
- Grundstücksanalyse
- Bebaubarkeit des Grundstücks
- Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
- Auszug aus einem Bebauungsplan
- Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten
- Nachhaltiges Planen
- Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
- Erschließungskosten
- Baukosten
- Hausnebenkosten
- Gesamtbaukosten
- Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten
- Was kann ich mir leisten?
- Hypotheken
- Disagio/Damnum
- Effektivzins
- Nebenkosten
- Bausparen
- Versicherungshypothek
- Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen
Baubeschreibung
Bauzeitenplan
- Darstellung eines Bauzeitenplans
- Erläuterungen zum Bauzeitenplan
- Abbruch/Rodung
- Erdarbeiten
- Baugrubenumschließung
- Unterfangungsarbeiten
- Wasserhaltungsarbeiten
- Rohbau
- Dach
- Fenster und Rollläden
- Haustechnik
- Putzarbeiten
- Estrich
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Solarkollektoranlagen
- Photovoltaikanlagen
- Wärmepumpen
- Förderprogramme
- Geltungsbereich
- Berechnungsverfahren der EnEV
- Der Energieausweis
- EnEV 2009
- Ausblick: das aktuelle Novellierungsverfahren zur EnEV 2014
- Was ist ein energieeffizientes Gebäude?
- Die Eckpunkte der HOAI 2009
- Leistungen und Leistungsbilder (§3HOAI)
- Anrechenbare Kosten (§4HOAI)
- Honorarzonen (§5HOAI)
- Grundlagen des Honorars (§6HOAI)
- Honorarvereinbarung (§7HOAI)
- Nebenkosten (§ 14 HOAI)
- Zahlungen (§ 15 HOAI)
- Honorare für Leistungen bei Gebäuden (§ 34 HOAI)
- Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfeder HOAI
- Ausblick: die siebte Novelle der HOAI, die "Neue HOAI 2013"
- Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
- Mängelrechte
- Überblick: das Forderungssicherungsgesetz
- Wärmeschutz
- Schallschutz
- Brandschutz
- Feuchtigkeitsschutz
- Holzschutz
- Arten von Abnahmen
- Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
- Abnahme- und Übergabeprotokoll
- Beurteilung der Mangelfreiheit
- Nacherfüllung und Mängelansprüche
- Versicherungen während der Bauzeit
- Versicherungen nach Bezug
Umzug
Anhang
- Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke
- DIN-Normen (Stand Februar 2013)